Denemarkenstraat 40

DENEMARKENSTRAAT 40, 1363DD ALMERE

ZEER RUIM EN LICHT HOEKAPPARTEMENT MET EEN EIGEN PARKEERPLAATS, 2 ROYALE SLAAPKAMERS, BALKON OP HET ZUIDEN EN EEN VRIJ PANORAMA UITZICHT OVER DE WIJK! JE KAN ZELFS DE ARENA ZIEN LIGGEN!



***BELANGRIJKE KENMERKEN***

* RUIM 3-KAMER APPARTEMENT GELEGEN OP DE 4E EN BOVENSTE VERDIEPING IN ALMERE POORT. 
* Moderne laminaatvloer en gestucte wanden door het hele appartement.
* Zonnig balkon met vrij uitzicht op het zuiden (ca. 7 m²).
* 2 ruime slaapkamers (resp. ca. 11.4m² en 19.8m²)
* Gehele appartement voorzien van kunststof kozijnen.
* Woning voorzien van van HR++ glas.    
* Eigen parkeerplaats gelegen in afgesloten parkeergarage.
* Eigen berging op de begane grond (circa 4m²)
* Actieve VVE in professioneel beheer.
* VVE-Servicekosten; circa € 190,- per maand.
* Warmte middels: Stadsverwarming.
* Woonoppervlak: circa 107m2.
* Energielabel: A
* Bouwjaar: 2011
* Oplevering: in overleg.


DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 465.000,- K.K. 

***************************************************************************************************

WILT U DE WONING IN HET ECHT ZIEN? VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN VIA FUNDA EN MAAK DAN DIRECT EEN AFSPAAK.

*******************************************************************************************************

DENEMARKENSTRAAT 40, 1363 DD ALMERE

INDELING:



***BEGANE GROND***

Centrale entree met bellenplateau met videofoon, brievenbussen, lift, trapopgang en de gemeenschappelijke bergingen.

In de afgesloten parkeergarage van het complex heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats.



***HET APPARTEMENT, OP DE 4E VERDIEPING***

Entree / ruime hal met meterkast en stadswarmte kast (voorzien van stadsverwarming unit).

Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, de badkamer, een separate wasruimte c.q. berging, twee ruime slaapkamers en de woonkamer met open keuken.


***WOONKAMER***

Vanuit de hal betreed je de ruime woonkamer met ronde vorm en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een panoramisch uitzicht over de wijk. 

Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op, gelegen op het zuiden.


***KEUKEN***

De open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met lichte fronten en een donker werkblad.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, combi-oven(2025) en koel-/vriescombinatie (2024).


***SLAAPKAMERS***

De woning beschikt over twee ruime slaapkamers (resp. ca. 11.4m² en 19.8m²).

De tweede slaapkamer heeft directe toegang tot het balkon. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om deze slaapkamer bij de woonkamer te betrekken.


***SANITAIR***

De inpandige badkamer is half betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met cabine, dubbele wastafels met spiegels en planchettes. Ook is er een elektrapunt aanwezig.  

Het toilet is separaat. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.

De inpandige wasruimte beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger, is voorzien van mechanische ventilatie en extra bergruimte.



Het gehele appartement is voorzien van een nette donkere houtlook laminaatvloer. De wanden zijn gestuct.



***PARKEERPLAATS***

In de onderbouw bevindt zich een afgesloten parkeergarage met een eigen parkeerplaats, bereikbaar via een roldeur met afstandsbediening.



***BERGING***

De woning beschikt over een eigen externe berging van circa 4m², ideaal voor fietsen en extra opslag.



***VERENIGING VAN EIGENAARS***

Vereniging van Eigenaren 'Pur Sang' is een actieve vereniging. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door Convectbeheer.

Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjaren onderhoudsplan en een Huishoudelijk Regelement van toepassing.

Het eigendom van het appartement bestaat uit twee appartementsrechten: het appartementsrecht van de woning maakt 109/7.249e aandeel uit in de gemeenschap en de parkeerplaats 12/7.249e aandeel.

De servicekosten bedragen heden circa € 190,- per maand



***LIGGING***

De woning is gelegen in het populaire Europakwartier in Almere Poort, een moderne en ruim opgezette wijk met alle voorzieningen binnen handbereik.

Op korte afstand bevinden zich supermarkten, scholen (waaronder een internationale school), kinderopvang en sportfaciliteiten. 

Voor ontspanning liggen het Almeerderstrand en het duingebied op slechts enkele minuten afstand — ideaal voor wandelen, sporten en recreëren.

De bereikbaarheid is uitstekend: NS-station Almere Poort ligt nabij en biedt een snelle verbinding naar Amsterdam. Met de auto bereikt u via de A6 de hoofdstad in circa 15–20 minuten.

Kortom: comfortabel wonen op een centrale locatie, met een perfecte balans tussen stad en natuur.



***NIET ZELF-BEWONINGSCLAUSULE***

Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve niet informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.




DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 465.000,- K.K. 


**************************************************************************************************

Voor meer informatie bezoek onze onze website of neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met liefde!

************************************************************************************************

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland - voorwaarden.